concessioni

PROF. ING. SANDRO SIMONCINI

Dal 1992 la consulenza in ambito edilizio e catastale ha rappresentato il principale core business dello studio Simoncini, specializzato nella regolarizzazione immobiliare.

STUDI DI FATTIBILITÀ
Due Diligence tecniche, documentali, impiantistiche e ambientali
Valutazione preliminare di un progetto, analisi dei vincoli e dell’iter tecnico amministrativo, definizione di tutte le fasi dall’ipotesi di sviluppo fino al termine dell’intervento, rilievi architettonici, topografici, 3d laser scanner e aerofotogrammetrici, restituzione grafica computerizzata, verifica sullo stato dei luoghi e calcolo delle consistenze, dataroom e reperimento documentazione amministrativa, catastale, urbanistica, strutturale, impiantistica, ambientale e di sicurezza, acquisizione ottica di documenti con creazione e gestione data room sia cartacei che digitali, analisi urbanistico – edilizia, catastale e di titolarità̀, analisi locativa (analisi contratti di locazione in essere, verifica sul campo di stato di occupazione e confronto con perimetro locato), Determinazione dei CAP.EX (computazione costi per adeguamenti normativi e per ripristino condizioni di sicurezza e agibilità), parere tecnico-legale e report con individuazione delle singole criticità, attestazioni di conformità catastale ex L.122/10

PROGETTAZIONE E CERTIFICAZIONE ELISUPERFICI ED AVIOSUPERFICI

Redazione di tutta la documentazione tecnico amministrativa e gestione di tutto il procedimento amministrativo presso ENAC per l’istituzione di nuove elisuperfici ed aviosuperfici sia diurne che notturne, assumendo anche l’incarico di gestore.

REGOLARIZZAZIONE EDILIZIA

Assistenza alla realizzazione e regolarizzazione degli interventi.

PROGETTAZIONE - Progettazione architettonica preliminare, definitiva ed esecutiva, Progettazione strutturale di opere civili e impianti, Render e plastici

GESTIONE DEL PROCESSO TECNICO-AMMINISTRATIVO - Rapporti con gli enti competenti (Comuni, Catasto, Sovrintendenze, Enti parco, ecc.), conduzione di tutte le fasi di negoziazione con le PA, monitoraggio di ogni procedimento autorizzativo fino al rilascio delle autorizzazioni

DIREZIONE DEI LAVORI - Direzione Lavori per opere civili, tecnologiche e finiture Collaudo dei lavori, Asseverazione delle opere per l’ottenimento degli incentivi fiscali

SICUREZZA SUI LUOGHI DI LAVORO - Coordinamento per la Sicurezza in fase di Progettazione, Coordinamento per la Sicurezza in fase di Esecuzione, Responsabile dei Lavori, Watchdog nei cantieri

PRESTAZIONI ENERGETICHE
Verifica delle Certificazioni Energetiche (classificazione energetica dell’immobile mediate l’analisi degli elementi impiantistici e strutturali), redazione di Certificazioni Energetiche per immobili residenziali e non residenziali.

PERIZIE E STIME
Stima del valore immobiliare, valutazione economica degli interventi e stima dei lavori, CTU per il Tribunale di Roma e la Procura della Repubblica, Consulenze tecniche di parte in sede civile e penale.